Az Egri Termál- és Strandfürdő egyszerre mutat kedvező gazdasági eredményeket és sürgető műszaki problémákat. A strand helyzetéről készült részletes vizsgálati anyag szerint a bérleményekből származó bevételek jelentősen emelkedtek, miközben több alapvető műszaki rendszer elöregedett, a vendégek pedig elsősorban a mosdók, zuhanyzók, öltözők és a higiénés körülmények javítását várják.
A helyzet azért is különösen fontos, mert az egri strand nem egyszerűen egy nyári fürdőhely. Eger egyik meghatározó turisztikai létesítménye, amelynek története és a város fürdőkultúrája évszázadokra nyúlik vissza. A Minden, ami Eger korábban többször foglalkozott a strand múltjával és jövőjével is. Tavaly nyáron már beszámoltunk arról, hogy 1,8 milliárd forintos komplex fejlesztés készül, idén pedig régi felvételekkel idéztük fel, milyen fontos találkozóhely volt az egri strand a hetvenes és nyolcvanas években.
Jelentősen emelkedtek a bérleti bevételek
A most ismertetett adatok egyik legfontosabb gazdasági része a strandon működő üzletek, vendéglátóhelyek és egyéb bérlemények hasznosítását érinti.
2025-ben új, nyílt és versenyalapú pályázati rendszert vezettek be. Az induló bérleti díjakat megemelték, a meghirdetett helyekért pedig több esetben licit alakult ki.
Az első pályázati körben az érintett bérlemények korábbi, évi 28,1 millió forintos bérleti díjával szemben a nyertes ajánlatok összesen 47,8 millió forintot jelentettek. Ez közel 20 millió forintos növekedés.
A második körben érintett területeknél még látványosabb az arány: az addigi évi 5,6 millió forintos bérleti díj 13,9 millió forintra emelkedett.
A számok alapján tehát a strand területén lévő üzleti lehetőségek iránt van piaci érdeklődés, és a versenyeztetésből az üzemeltető magasabb bevételhez jut.
A műszaki állapot már jóval kevésbé kedvező
A gazdasági eredmények mellett azonban a vizsgálat olyan problémákat is felsorolt, amelyeket már nem lehet egyszerű karbantartással hosszú távon kezelni.
Az I. medence vizet veszít, a szűrőtartályok felújításra szorulnak, fejleszteni kell a medencék hőellátását, és szükség van a villamos hálózat részletes vizsgálatára is.
Több rendszer nagy terhelés esetén már kapacitásának határán működik.
Külön problémát jelentenek azok a területek, amelyekkel a strand vendégei nap mint nap közvetlenül találkoznak. Több öltöző, zuhanyzó és mosdó állapota nem éri el azt a színvonalat, amely egy Eger jelentőségű turisztikai város fürdőjétől elvárható.
Ez azért lényeges, mert a strand versenyképességét nem kizárólag a medencék és a gyógyvíz határozza meg. A vendég számára ugyanilyen fontos a tisztaság, a korszerű öltöző, a megfelelő vizesblokk, a kényelmes beléptetés és az egész fürdő általános állapota.
A vendégek összességében mégis szeretik az egri strandot
Érdekes képet mutat az Eger Termál Kft. által megrendelt vendégfelmérés.
A tájékoztatás szerint 407 vendéget kérdeztek meg, akik tízes skálán átlagosan 8,5 pontra értékelték a strandot. Különösen kedvező véleményeket kaptak a medencék és a vendéglátóhelyek.
A kritikus észrevételek azonban szinte ugyanoda mutatnak, ahová a műszaki vizsgálat eredményei: a mosdók, zuhanyzók, öltözők és általában a higiénés feltételek azok a területek, ahol a vendégek leginkább változást szeretnének.
Vagyis két, egymástól függetlenül is fontos visszajelzés találkozik. A fürdő alapvető adottságait és szolgáltatásait kedvelik a látogatók, miközben az infrastruktúra bizonyos részei már egyértelműen korszerűsítésre szorulnak.
1,8 milliárd forintos fejlesztés következik
A problémák egy részére a már korábban bejelentett TOP Plusz beruházás jelenthet megoldást.
A „Termál- és Strandfürdő komplex fejlesztése” elnevezésű projekt támogatási összege pontosan 1 799 999 796 forint. A beruházás 100 százalékos támogatási intenzitással valósulhat meg, tervezett befejezési időpontja 2028. december 29.
A fejlesztés jóval többet jelent egyszerű felújításnál.
Megújul a beléptetőrendszer az északi, déli és érsekkerti bejáratoknál, és karórás rendszert vezetnek be. Az érsekkerti bejárat belső tereit átalakítják, új pénztárállások készülnek, valamint felújítják a mosdókat és zuhanyzókat.
Az északi bejáratnál a kabinrendszert alakítják át, hogy alkalmassá váljon az új szekrényrendszer fogadására.
A fürdőház jelenlegi termálmedencéjének helyén új baba- és családi élménymedence készülhet, megújuló víz- és légtechnikával. A galérián gyermekjátszó kialakítását is tervezik.
Az élményfürdő épülete szintén komoly korszerűsítést kap: megújulhat a tető és a kupolafedés, korszerűbb világítás, valamint modern medence- és légtechnika készülhet. A kültéri medencék vízgépészetének fejlesztése ugyancsak szerepel a programban.
A szaunaház wellness-szolgáltatásainak megújítása, a gyermekmedence vízkezelésének korszerűsítése, parkosítás és zöldfelület-fejlesztés, valamint egy spraypark kialakítása is a tervek között van.
A déli oldalon új vizesblokk épülhet, ami különösen fontos annak fényében, hogy a mostani vendégfelmérésben éppen a vizesblokkok állapota jelent meg az egyik leggyakrabban fejlesztendő területként.
Régi érték, amelyre hosszú távon is építeni lehet
Az egri strand különleges adottságokkal rendelkezik. A történelmi belváros közvetlen közelében, az Érsekkert mellett fekszik, miközben Eger évszázados fürdőkultúrájára és gyógyvizeire épít.
Korábbi cikkünkben már felidéztük: az egri strand generációkon keresztül nemcsak fürdőhely, hanem igazi városi találkozópont volt. A hetvenes és nyolcvanas években egriek ezrei számára szinte hozzátartozott a nyárhoz. Ennek az örökségnek ma is van jelentősége, de önmagában a múlt és a kiváló természeti adottság már nem elegendő.
Egernek a környék rendkívül erős fürdőkínálatával is versenyeznie kell. Egerszalók, Demjén, Bükkszék, Bogács és Mezőkövesd fürdői ugyancsak jelentős vonzerőt képviselnek, ezért az egri strandnak saját különleges adottságai mellett megfelelő műszaki és szolgáltatási színvonalat is biztosítania kell.
A most nyilvánosságra került adatokból így kettős kép rajzolódik ki. A bérlemények versenyeztetésével érezhetően nőtt a bevétel, és a vendégek összességében kifejezetten jó értékelést adnak a fürdőnek. Ugyanakkor a műszaki felmérés és a látogatói észrevételek is azt jelzik, hogy bizonyos területeken már nem érdemes tovább halogatni a beavatkozást.
A következő évek 1,8 milliárd forintos fejlesztésének ezért talán éppen az lesz a legfontosabb feladata, hogy az egri strand meglévő értékeit úgy őrizze meg, hogy közben a kiszolgáló infrastruktúra is felnőjön hozzájuk.
Források
Minden, ami Eger – Milliárdos fürdőfejlesztés Egerben: már a jövő nyáron elindulhat a kivitelezés
Eger.hu – Termál- és Strandfürdő komplex fejlesztése
Egri Termál- és Strandfürdő – TOP Plusz fejlesztés
Vágner Ákos – tájékoztatás az Egri Termál- és Strandfürdő gazdasági és műszaki helyzetéről
Borítókép: saját fotó